【分割房产协议书怎么写】在现实生活中，当夫妻离婚、亲属之间发生财产纠纷或共同购买的房产需要进行产权分割时，往往需要一份合法有效的“分割房产协议书”。这份协议书不仅是对房产归属的明确约定，也是日后法律纠纷的重要依据。因此，撰写一份规范、清晰、合法的分割房产协议书至关重要。
一、分割房产协议书的基本要素
一份完整的分割房产协议书应包含以下基本
| 序号 | 内容项 | 说明 |
| 1 | 协议双方信息 | 包括双方姓名、身份证号、联系方式、住址等 |
| 2 | 房产基本信息 | 房产地址、面积、产权证号、购房时间、房型等 |
| 3 | 分割方式 | 明确房产如何分割，如一方取得房产并支付另一方补偿款 |
| 4 | 补偿金额及支付方式 | 若涉及补偿，需注明金额、支付时间、支付方式（现金/转账等） |
| 5 | 房产交付与过户 | 明确房产交接时间、过户手续办理责任 |
| 6 | 其他约定事项 | 如户口迁出、物业费用结算、违约责任等 |
| 7 | 签字与日期 | 双方签字确认，并注明签署日期 |
| 8 | 附件 | 如房产证复印件、身份证明、付款凭证等 |
二、分割房产协议书的写作要点
1. 语言简洁明了：避免使用模糊、歧义的表述，确保每一项条款都能被准确理解。
2. 权利义务清晰：明确各方的权利和义务，特别是关于房产归属、补偿和过户的安排。
3. 合法合规：协议内容必须符合《民法典》等相关法律法规，必要时可咨询律师。
4. 保留证据：建议保留相关证明材料作为附件，以备日后查证。
5. 签字盖章：协议书须由双方亲自签字，如有第三方见证人也可签名。
三、分割房产协议书范本（简要）
分割房产协议书
甲方（姓名）：_________
身份证号：__________________
联系方式：__________________
乙方（姓名）：_________
身份证号：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲乙双方共同拥有位于_________市_________区_________路_________号_________室的房产（房产证号：_________），现因_________原因，经协商一致，达成如下协议：
1. 房产归甲方所有，乙方自愿放弃该房产所有权。
2. 甲方同意向乙方支付人民币_________元作为补偿，于_________年_________月_________日前一次性支付。
3. 乙方应在收到全部补偿款后_________日内将户口迁出，并配合甲方办理房产过户手续。
4. 本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：_________
日期：_________
乙方签字：_________
日期：_________
四、注意事项
- 协议书最好经过公证或律师审核，以增强法律效力。
- 若房产为婚后共同财产，需考虑婚姻法相关规定。
- 涉及未成年人或特殊人群的房产分割，需特别注意保护其合法权益。
通过以上内容可以看出，一份合格的“分割房产协议书”不仅要有完整的结构，还要具备法律效力和实际操作性。在撰写过程中，建议根据实际情况进行调整，并尽量寻求专业法律人士的帮助，以确保协议的合法性和有效性。
