【2018年购房首付比例是多少】2018年是中国房地产市场调控政策持续深化的一年，各地政府根据本地房地产市场的实际情况，对购房首付比例进行了不同程度的调整。不同城市、不同类型的房产（如首套房、二套房、普通住宅与非普通住宅）在首付比例上存在明显差异。以下是对2018年全国主要城市购房首付比例的总结。
一、首套房首付比例
2018年，首套房的首付比例普遍维持在20%至30%之间，但具体数值因城市而异。一线城市和部分热点二线城市由于市场热度较高，首付比例有所上调，而三四线城市则相对宽松。
| 城市 | 首套房首付比例 | 备注 |
| 北京 | 35% | 普通住宅首付不低于35% |
| 上海 | 35% | 非普通住宅首付40% |
| 广州 | 30% | 普通住宅首付30% |
| 深圳 | 40% | 普通住宅首付40% |
| 成都 | 25% | 普通住宅首付25% |
| 武汉 | 25% | 普通住宅首付25% |
| 杭州 | 30% | 普通住宅首付30% |
二、二套房首付比例
2018年，二套房的首付比例普遍高于首套房，多数城市要求首付不低于40%，部分地区甚至达到60%或更高。此外，二套房贷款利率也有所上浮。
| 城市 | 二套房首付比例 | 备注 |
| 北京 | 60% | 普通住宅首付60% |
| 上海 | 50% | 普通住宅首付50% |
| 广州 | 40% | 普通住宅首付40% |
| 深圳 | 50% | 普通住宅首付50% |
| 成都 | 40% | 普通住宅首付40% |
| 武汉 | 40% | 普通住宅首付40% |
| 杭州 | 45% | 普通住宅首付45% |
三、非普通住宅首付比例
对于非普通住宅（如别墅、高端公寓等），首付比例通常高于普通住宅，且贷款政策更为严格。2018年，这类房产的首付比例普遍在40%以上，部分城市甚至高达60%。
| 城市 | 非普通住宅首付比例 | 备注 |
| 北京 | 60% | 普通住宅35%，非普通60% |
| 上海 | 50% | 普通住宅35%，非普通50% |
| 深圳 | 50% | 普通住宅40%，非普通50% |
| 成都 | 40% | 普通住宅25%，非普通40% |
| 杭州 | 45% | 普通住宅30%，非普通45% |
四、总结
2018年，中国的购房首付比例呈现出“因城施策”的特点，不同城市根据自身的市场情况和调控目标，制定了不同的首付政策。总体来看，首套房首付比例普遍在20%-35%之间，二套房则普遍在40%以上，而非普通住宅的首付比例更高。购房者在选择购房时，应结合自身需求和当地政策，合理规划资金。
如需了解更详细的政策内容，建议咨询当地房地产管理部门或银行相关部门。
