【假离婚买房有什么法律后果和影响】在当前房价高企的背景下，一些人为了规避限购政策或享受更低的购房首付比例，选择“假离婚”来达到买房的目的。然而，“假离婚”并非合法手段，其背后隐藏着诸多法律风险和现实影响。本文将从法律角度出发，总结“假离婚买房”的主要后果与影响，并以表格形式清晰呈现。

一、法律后果

1. 婚姻关系无效

假离婚本质上是通过虚假手段解除婚姻关系，一旦被认定为“假离婚”，该婚姻关系可能被法院认定为无效，当事人无法再以“已婚”身份进行相关操作。

2. 财产分割风险

在假离婚过程中，双方可能会签订《离婚协议书》，但若协议内容被认定为恶意串通、损害他人利益，法院可能不予认可，导致财产分割不公。

3. 子女抚养权争议

假离婚后，若一方反悔或出现矛盾，可能导致子女抚养权纠纷，尤其是在没有真实离婚意愿的情况下，法院可能不会支持单方变更抚养权的请求。

4. 法律责任追究

若“假离婚”涉及欺诈、伪造证件等行为，相关人员可能面临行政处罚甚至刑事责任。

二、实际影响

1. 信用记录受损

如果“假离婚”被认定为违规行为，可能会影响个人征信记录，进而影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

2. 家庭关系破裂

即使是“假离婚”，也可能对夫妻感情造成不可逆的伤害，导致家庭关系紧张甚至彻底破裂。

3. 政策执行风险

随着各地政策不断收紧，部分城市已明确禁止“假离婚”购房，一旦被发现，不仅不能获得购房资格，还可能被列入失信名单。

4. 后续维权困难

假离婚后如发生纠纷，因缺乏真实的离婚意图，维权难度较大，法院可能倾向于保护真实婚姻关系的一方。

三、总结对比表

结语：

“假离婚”虽然看似可以短期内实现购房目的，但从法律和现实角度来看，其潜在风险远大于收益。建议购房者遵守法律法规，合理利用政策，避免因小失大。