【假离婚买房是什么意思】“假离婚买房”是近年来在中国房地产市场中出现的一个较为敏感且争议较大的现象。简单来说，是指夫妻为了达到某种目的（如购房资格、贷款优惠等），通过办理离婚手续，暂时解除婚姻关系，待目的达成后再复婚的行为。虽然形式上是“假离婚”，但其法律后果与真离婚并无区别。

一、什么是“假离婚买房”？

“假离婚买房”通常发生在以下几种情况：

1. 限购政策限制：一些城市对非本地户籍或已有房产的家庭实施限购政策，部分家庭通过离婚后以单身身份购买房产。

2. 贷款利率优惠：部分城市对首套房有利率优惠，离婚后可重新申请首套房贷款。

3. 规避房产税：通过离婚分割财产，减少应缴税款。

4. 规避遗产继承纠纷：通过离婚将房产过户给一方，避免未来继承问题。

二、假离婚买房的风险

三、如何识别“假离婚买房”？

1. 时间间隔短：离婚后短时间内又复婚，容易引起怀疑。

2. 房产交易频繁：离婚后立即购房，且无合理解释。

3. 资金来源不明：购房资金来源不清晰，可能涉及非法资金。

4. 双方态度不一致：一方强烈要求离婚，另一方则被动接受。

四、专家建议

1. 谨慎对待：在考虑“假离婚买房”前，应充分了解相关法律法规和潜在风险。

2. 咨询专业人士：建议向律师或房地产中介咨询，确保操作合法合规。

3. 保留证据：如确需“假离婚”，应保留书面协议，明确双方权利义务。

4. 关注政策变化：各地政策不断调整，需及时关注最新规定。

五、总结

“假离婚买房”虽然在短期内可能带来一定的利益，但其背后隐藏着诸多法律、经济和社会风险。随着国家对房地产市场的调控加强，此类行为的监管也在逐步收紧。因此，建议公众理性看待购房需求，遵守法律法规，避免因小失大。