公摊面积超过多少就是违法了 🏢🧐
发布时间：2025-04-16 07:15:05来源：
买房时，大家最关心的就是房屋的实际使用面积，但公摊面积却常常让人一头雾水。那么，公摊面积到底有没有上限呢？超过多少可能会涉及违法行为呢？💡
首先，公摊面积是指电梯、楼梯、大堂等公共设施占用的空间，这部分是合理存在的。但若开发商将过多的成本转嫁到购房者身上，比如虚增公摊面积，就可能触犯相关法律法规。根据《商品房销售管理办法》，实际公摊面积与合同约定误差超过3%的部分，购房者有权要求退换房或赔偿。⚠️
因此，在购房前一定要仔细查看合同中的公摊比例，并实地考察房屋质量。如果发现开发商存在违规操作，可以向住建部门投诉，维护自身权益。买房是大事，切勿掉以轻心！🏠🚨
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