根据《2023 年开普敦中心城市报告——年度回顾》，开普敦市中心商业和住宅空间的需求在 2023 年与新房地产投资激增相匹配，预计投资额为 72.85 亿兰特，是 2022 年房地产投资价值的两倍多。

这份由开普敦中心城市改善区(CCID)发布的年度报告详细介绍了该年度已竣工、在建、处于规划或提议阶段的 30 个住宅、商业、综合用途、零售、公寓式酒店、半官方开发项目和再开发项目。

CCID 主席兼 Boxwood Property Fund 首席执行官 Rob Kane表示：“对于一个经济不景气的国家来说，这是一个非同寻常的投资，占地面积只有 1.6 平方公里。它将显著提高开普敦中央商务区的经济增长和活力，并提升其作为南非最成功内城区的声誉。”

其中包括一些引人注目的开发项目，它们已经改变或即将改变开普敦中心城区的天际线，包括耗资 6 亿兰特的混合用途摩天大楼The Rubik;Neighbourgood 84 Harrington(耗资 1.8 亿兰特)，这是世界上最高的用麻石砌块建造的公寓式酒店;以及位于布里街耗资 1.5 亿兰特的历史遗产开发项目 The Barracks。

“ 2023 年有 5 个新的纯商业开发项目，而 7 个混合用途开发项目也包括办公楼。供应量的增加加上办公室空置率的下降，反映了人们对办公空间的兴趣重新升温，这得益于中心城区的经济复苏以及员工重返工作岗位的趋势，”他说。

“这也表明开普敦的商业业主们如何足智多谋、富有创新精神，为租户创造令人愉悦的工作环境，以吸引员工重返办公室。”

SCCR 的数据显示，大都市的办公室空置率有所改善，开普敦市的办公室空置率在主要城市中最低，为 7.5%——尽管 2023 年所有办公室等级的商业租金实际通胀调整后要价有所上涨，但这是该市自 2019 年以来录得的最低水平。

尽管中央商务区的写字楼空置率是全都市区最高的，但该市除 B 级以外所有级别写字楼的空置率均较疫情前的水平有所改善。