2023年全年南加州黄金地段子市场的投资总额为15亿美元
Rexford Industrial Realty, Inc.(“公司”或“Rexford Industrial”)(纽约证券交易所代码： REXR)是一家房地产投资信托公司，专注于通过投资和运营创造价值位于南加州的工业地产今天宣布了两项工业地产投资，总购买价为6,950 万美元，并以1,130 万美元出售一处地产。此次收购的资金来源包括远期股权结算收益、库存现金和 1031 处置收益。2023 年全年，Rexford Industrial 完成了15 亿美元的投资，目前的近期管道包括根据合同或已接受报价的约 7500 万美元的新投资。
该公司联席首席执行官霍华德·施维默 (Howard Schwimmer)和迈克尔·弗兰克尔 ( Michael Frankel)表示：“Rexford Industrial 的投资活动凸显了该公司持续利用其增值专业知识和在南加州填充区的专有市场准入来推动实质性价值创造的能力。” “Rexford Industrial 的低杠杆资产负债表和高度选择性的资本配置方法使公司能够通过内部和外部增长战略推动长期价值创造。”
12月，公司收购：
600-708 E. Vermont Avenue, Anaheim，位于 OC – North 子市场，售价5700 万美元，即每平方英尺108 美元。在进行短期回租后，该公司打算将这块 12.1 英亩的土地重新开发为一座 264,000 平方英尺的可分割甲级建筑。增值投资预计将产生总投资 6.7% 的无杠杆稳定现金收益率。根据世邦魏理仕的数据，截至 2023 年第三季度末，1.17 亿平方英尺的 OC – North 子市场的空置率为 0.9%。
11234 Rush Street, South El Monte，位于洛杉矶 - 圣盖博谷子市场，通过场外交易以1250 万美元或每平方英尺61 美元的价格出售。该公司打算将这块空置的 4.7 英亩土地重新开发为一座 102,000 平方英尺的甲级工业建筑，设计可容纳最多四名租户。该投资预计将产生总投资 6.4% 的无杠杆稳定现金收益率。根据世邦魏理仕的数据，截至 2023 年第三季度末，面积 1.61 亿平方英尺的洛杉矶 - 圣盖博谷子市场的空置率为 1.5%。
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