【土地增值税暂行条例细则】《土地增值税暂行条例细则》是为贯彻落实《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，规范土地增值税的征收管理，明确纳税义务、计税依据、税收优惠等内容而制定的具体实施细则。该细则对土地增值税的征收范围、税率、扣除项目、申报流程等进行了详细规定，是房地产交易中税务处理的重要依据。
以下是对《土地增值税暂行条例细则》的核心内容进行总结，并以表格形式展示关键信息：
| 项目 | 内容说明 |
| 文件名称 | 《土地增值税暂行条例细则》 |
| 发布单位 | 中华人民共和国财政部、国家税务总局 |
| 实施时间 | 自1995年起施行（根据实际情况可能有调整） |
| 适用范围 | 在中国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人 |
| 征税对象 | 土地增值收益，即转让房地产所取得的收入减去法定扣除项目后的余额 |
| 计税依据 | 转让房地产的收入总额减去取得土地使用权所支付的金额、开发成本、相关税费等合法扣除项目后的余额 |
| 税率结构 | 实行四级超率累进税率： - 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%； - 超过50%但未超过100%的部分，税率为40%； - 超过100%但未超过200%的部分，税率为50%； - 超过200%的部分，税率为60% |
| 免税政策 | 对于个人转让自用住房且满足一定条件的，可免征土地增值税 |
| 申报与缴纳 | 纳税人应在签订房地产转让合同后7日内向主管税务机关办理纳税申报，并在规定期限内缴纳税款 |
| 法律责任 | 对偷税、逃税行为依法追责，情节严重的将承担刑事责任 |
总结：
《土地增值税暂行条例细则》作为我国土地增值税制度的重要组成部分，旨在合理调节土地增值收益，促进房地产市场健康发展。其内容涵盖了从征税对象、计税方法到税率设置、优惠政策等多个方面，具有较强的指导性和操作性。对于房地产交易各方而言，了解并遵守该细则，有助于规避税务风险，保障合法权益。
如需进一步了解具体条款或实际应用案例，建议参考官方发布的完整文本或咨询专业税务机构。
