【双鸭山市住房公积金不能贷款的情况有哪些】在使用住房公积金贷款时，许多购房者可能会遇到无法申请贷款的情况。为了帮助大家更好地了解相关政策，本文将总结双鸭山市住房公积金贷款中常见的不能贷款的情形，并以表格形式进行清晰展示。

一、常见不能使用住房公积金贷款的情形

1. 不符合贷款条件的申请人

申请人需具备完全民事行为能力，且年龄在18周岁以上，同时具有稳定收入和还款能力。若申请人存在不良信用记录或无稳定工作，可能被认定为不符合贷款条件。

2. 未连续缴存住房公积金

根据双鸭山市住房公积金管理中心规定，申请人需连续正常缴存住房公积金满6个月以上，否则无法申请贷款。

3. 贷款额度超出限制

每个城市的住房公积金贷款额度有限，如果所购房屋总价超过当地规定的最高贷款额度，将无法全额使用公积金贷款。

4. 购买非自住住房

公积金贷款主要用于购买自住住房，若用于商业用房、投资性房产或非本人名下的房产，则无法申请公积金贷款。

5. 贷款用途不符合规定

如贷款用于装修、购车、教育等非住房相关用途，将不被接受。

6. 已使用过公积金贷款

若申请人或其配偶之前已经使用过一次公积金贷款，再次申请时可能受到政策限制，尤其是在首套房与二套房的区分上。

7. 房屋类型不符合要求

例如，购买的商品房未取得预售许可证，或购买的是小产权房、违规建设的房屋等，均不符合公积金贷款条件。

8. 未提供完整材料

申请公积金贷款需要提供一系列材料，如身份证、婚姻证明、收入证明、购房合同等。若材料不全或虚假，将导致贷款申请被拒。

9. 贷款申请时间不符合规定

部分城市对贷款申请的时间节点有明确要求，如在购房合同签订后一定时间内未申请，可能影响贷款资格。

10. 其他特殊原因

如因政策调整、个人账户异常、系统故障等原因导致无法办理贷款。

二、双鸭山市住房公积金不能贷款情况汇总表

如您在使用住房公积金贷款过程中遇到问题，建议及时咨询双鸭山市住房公积金管理中心，获取最新政策信息及具体操作指南。