【什么是立约定金】立约定金是合同订立过程中，一方当事人为了保证合同的成立或履行而向对方支付的一定数额的金钱。它是合同成立前的一种担保形式，通常用于确保双方在一定期限内达成正式合同。立约定金在法律上具有一定的约束力，若支付方违约，可能丧失该笔款项；若接受方违约，则需双倍返还。
一、立约定金的基本概念
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 立约定金是指在合同正式签订前，为保证合同的成立或履行，由一方支付给另一方的金钱。 |
| 性质 | 属于一种担保方式，具有约束力，但不等同于违约金。 |
| 法律依据 | 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，立约定金具有法律效力。 |
| 目的 | 促使双方诚信谈判，防止恶意磋商，保障交易安全。 |
二、立约定金与定金的区别
| 项目 | 立约定金 | 定金 |
| 发生阶段 | 合同成立前 | 合同成立后 |
| 法律性质 | 保证合同成立 | 保证合同履行 |
| 适用范围 | 多用于买卖、租赁等交易 | 多用于买卖、服务等合同 |
| 违约后果 | 支付方违约则无权要求返还 | 支付方违约则无权要求返还，接受方违约需双倍返还 |
| 是否必须 | 不是必须条款 | 可以是合同条款之一 |
三、立约定金的作用
1. 促进交易：通过支付一定金额，增强双方的履约意愿。
2. 降低风险：避免因一方恶意磋商导致的资源浪费。
3. 明确意向：表明支付方有诚意签订正式合同。
4. 法律保障：一旦发生纠纷，可依法维护自身权益。
四、立约定金的注意事项
- 立约定金应以书面形式约定，明确金额、支付时间及违约责任。
- 支付方应在合理期限内完成合同签订，否则可能丧失立约定金。
- 接受方不得滥用立约定金，否则可能承担法律责任。
- 若双方最终未签订正式合同，立约定金应根据实际情况处理。
五、总结
立约定金是一种在合同正式签订前，用于保障交易安全和促进合同成立的担保方式。它不同于一般的定金，主要作用在于约束双方在签约前的行为。在实际操作中，应明确约定内容，避免因理解偏差引发纠纷。对于买卖、租赁等常见交易，合理使用立约定金可以有效提升交易效率和安全性。
