【物权法关于房产纠纷有哪些规定】在日常生活中，房产纠纷是较为常见的一种法律问题。《中华人民共和国民法典》（原《物权法》已整合进民法典中）对不动产的产权归属、登记制度、相邻关系、共有财产等方面作出了明确规定，为处理房产纠纷提供了法律依据。以下是对《民法典》中与房产纠纷相关规定的总结。
一、主要规定
1. 不动产登记制度
房产作为不动产，其所有权的确认以登记为准。未经登记不得对抗善意第三人。房屋买卖、赠与、继承等行为均需依法办理登记手续，否则可能无法获得法律保护。
2. 产权归属明确
明确了房屋的所有权归属，包括个人所有、共有以及单位或集体所有的房屋。对于共有房产，共有人之间应协商一致处理相关事务。
3. 相邻关系规范
规定了业主在使用和管理自己房产时，应尊重邻居的合法权益，如采光、通风、排水、通行等，避免侵犯他人权益。
4. 房屋买卖与租赁
对房屋买卖合同、租赁合同的签订、履行及违约责任进行了规定，强调合同的合法性和有效性。
5. 拆迁与征收补偿
在涉及房屋拆迁或征收时，明确了补偿标准和程序，保障被征收人的合法权益。
6. 继承与赠与
对房屋的继承和赠与方式作出规定，确保合法继承人或受赠人依法取得房产。
二、常见房产纠纷类型与法律规定对照表
| 纠纷类型 | 法律依据（《民法典》相关条款） | 主要规定内容 |
| 房屋产权不明 | 第209条、第214条 | 不动产物权变动以登记为准，未经登记不得对抗善意第三人。 |
| 房屋买卖合同纠纷 | 第502条、第577条 | 合同有效成立后，双方应履行义务；违约方应承担违约责任。 |
| 相邻权纠纷 | 第288条、第294条 | 不动产权利人应合理利用不动产，不得损害相邻权利人的合法权益。 |
| 共有房产分割 | 第304条、第305条 | 共有人可请求分割共有财产，但需协商一致；协商不成可向法院起诉。 |
| 拆迁补偿争议 | 第243条、第244条 | 国家因公共利益需要征收房屋，应依法给予公平补偿。 |
| 房屋租赁纠纷 | 第703条、第725条 | 租赁合同有效期间，承租人享有使用权，出租人不得擅自解除合同。 |
| 继承与赠与纠纷 | 第1122条、第657条 | 房屋继承应依法进行，赠与合同自交付时生效（不动产需登记）。 |
三、结语
《民法典》对房产纠纷的处理提供了全面的法律支持，涵盖了从产权确认到纠纷解决的各个环节。在实际生活中，遇到房产纠纷时，建议及时咨询专业律师，并依法维护自身合法权益。同时，加强法律意识，规范交易行为，有助于减少不必要的法律风险。
