【什么是转租】在日常生活中，我们可能会遇到“转租”这个词。那么，什么是转租？它和“出租”有什么区别？本文将从定义、特点、流程等方面进行总结，并通过表格形式帮助读者更清晰地理解。
一、什么是转租？
转租是指在租赁合同有效期内，原承租人（即租客）将自己所租的房屋或设备等，再次以一定条件转交给第三方使用的行为。通俗来说，就是“租了房子的人，又把房子租给别人”。
需要注意的是，转租通常需要得到原房东的同意，否则可能构成违约行为。
二、转租与出租的区别
| 项目 | 转租 | 出租 |
| 主体 | 原承租人 | 房东 |
| 合同关系 | 与房东签订的合同仍有效 | 直接与房东签订合同 |
| 是否需要同意 | 需要房东书面同意 | 不需要他人同意 |
| 法律风险 | 若未获同意，可能被终止合同 | 合法有效 |
| 使用对象 | 第三方（非房东） | 第三方（非房东） |
三、转租的常见情况
1. 短期居住需求：比如学生毕业、出差、临时工作等。
2. 租金差异：原租户因经济原因无法继续支付，选择转租。
3. 资源利用：房东允许转租，以提高房屋利用率。
四、转租的流程（简要）
1. 协商一致：原租户与新租户达成意向。
2. 征得房东同意：必须获得房东书面许可。
3. 签订新合同：原租户与新租户签订转租协议。
4. 备案登记（如需）：部分地区要求转租合同备案。
五、注意事项
- 转租前务必确认合同是否允许转租；
- 明确转租期限、租金、押金等条款；
- 确保新租户具备合法身份和信用；
- 转租后，原租户仍对原合同承担法律责任。
总结
转租是一种常见的租赁方式，尤其在租房市场中较为普遍。它既为租户提供了灵活性，也对房东和新租户提出了更高的法律和责任要求。了解转租的基本概念和操作流程，有助于避免纠纷，保障各方权益。
表：转租相关要点一览
| 项目 | 内容说明 |
| 定义 | 原承租人将租赁物再租给第三方 |
| 需要条件 | 房东书面同意，合同允许 |
| 合同关系 | 原合同依然有效，新合同由原租户与新租户签订 |
| 法律风险 | 未经同意可能被认定为违约 |
| 适用场景 | 短期居住、经济压力、资源优化等 |
| 流程 | 协商 → 征得同意 → 签订新合同 → 备案（如需） |
