【融资性售后回租是什么意思】融资性售后回租是一种金融工具，常用于企业或个人在不改变资产使用状态的前提下，通过将资产出售给第三方再租回使用的方式，实现融资目的。这种方式可以帮助企业盘活存量资产，提高资金流动性，同时保持对资产的使用权。
一、融资性售后回租概述
融资性售后回租，是指企业或个人将其拥有所有权的资产（如设备、车辆、房产等）出售给金融机构或其他租赁公司，然后再以租赁的形式从对方手中租回该资产继续使用。这种模式下，资产的所有权转移给出租方，但承租人仍可继续使用资产，并通过支付租金来获得融资。
其核心特点是“先卖后租”，目的是通过资产变现获取资金，同时维持资产的使用功能。
二、融资性售后回租的特点
| 特点 | 内容说明 |
| 资产所有权转移 | 承租人将资产出售给出租人，所有权归出租人所有 |
| 继续使用资产 | 承租人可以继续使用该资产，保持业务连续性 |
| 融资目的 | 通过出售资产获取资金，缓解资金压力 |
| 租金支付 | 承租人按约定支付租金，通常为分期支付 |
| 合同形式 | 通常签订融资租赁合同，具有法律约束力 |
三、融资性售后回租的流程
| 步骤 | 内容说明 |
| 1. 确定资产 | 承租人选择可用于融资的资产 |
| 2. 资产评估 | 出租人对资产进行估值，确定转让价格 |
| 3. 签订协议 | 双方签订买卖合同和租赁合同 |
| 4. 资产交付 | 承租人将资产交付给出租人 |
| 5. 资金到账 | 出租人支付转让价款给承租人 |
| 6. 租赁使用 | 承租人按合同租回资产并支付租金 |
四、适用对象与优势
适用对象：
- 企业：特别是固定资产较多但现金流紧张的企业
- 个人：拥有高价值资产但需要资金周转的个人
优势：
- 快速获得资金，改善现金流
- 不影响资产使用，保持业务正常运转
- 降低融资门槛，适合中小企业
- 提高资产利用率，优化资源配置
五、注意事项
- 需明确资产权属和合同条款
- 注意税务处理及会计核算
- 避免过度依赖融资，防范财务风险
- 选择正规金融机构合作，保障权益
总结：
融资性售后回租是一种结合了资产交易与租赁的融资方式，适用于需要资金但又不想放弃资产使用的企业或个人。通过合理运用这一工具，可以在不牺牲资产使用权的前提下，有效提升资金流动性。
