🏡二手房过户时如何计算个人所得税-房产过户 🏡
发布时间：2025-03-30 12:00:54来源：
在二手房交易中，房产过户是一个重要的环节，而其中涉及的个人所得税问题更是不少卖家和买家关注的重点。那么，到底该如何正确计算个人所得税呢？👇
首先，我们需要了解的是，个人所得税的计算基础通常是房屋的增值部分，即卖出价格减去买入价格及相关合理费用后的差额。公式如下：
个人所得税 = （卖出价格 - 买入价格 - 合理费用） × 20%
其次，合理费用包括装修费、贷款利息、公证费等，但需要注意的是，并非所有费用都能被完全抵扣，具体细则可以咨询当地税务部门。✨
最后，值得注意的是，如果房屋是家庭唯一住房且持有满五年，则可能享受免税政策。因此，在过户前，建议详细核对房屋信息及自身条件，以避免不必要的支出。💡
总之，二手房过户涉及的税务问题较为复杂，提前做好功课非常重要！💼📞
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