🏠✨购买上海二手房交哪些税?✨🏡
发布时间：2025-03-25 12:54:08来源：
在上海购置二手房时，税费是购房者必须考虑的重要因素之一。首先，购房者需要支付契税，这是根据房屋面积和价格来计算的。通常情况下，90平方米以下的首套房可享受1%的优惠税率；超过90平方米的首套房为1.5%，而二套房则统一为3%。
其次，个人所得税也是不可忽视的一部分。如果卖方持有房产未满五年且不是唯一住房，需缴纳差额20%的个人所得税。不过，也有部分地区实行核定征收政策，按房屋总价的1%-2%收取。
此外，还需注意增值税及其附加税。若卖方持有房产不满两年，则需缴纳5.6%的增值税及附加税（包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等）。这些费用虽然复杂，但了解清楚后能帮助您更好地规划预算，顺利购得心仪的房子！🌟购房路上，记得咨询专业人士哦～💬📞
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