【物业公司公共设施设备管理制度.docx】为了规范物业公司对公共设施设备的管理，确保设施设备的安全、稳定运行，提升物业管理水平和服务质量，特制定本制度。该制度涵盖了公共设施设备的分类、管理职责、日常维护、使用规范、应急处理等方面，旨在为业主提供一个安全、舒适的生活环境。

一、制度总结

本制度适用于物业公司所管辖范围内所有公共设施设备的管理与维护工作，包括但不限于电梯、消防系统、供电系统、供水系统、空调系统、监控系统、门禁系统等。制度内容主要包括：

- 设备分类与编号：明确各类设备的名称、功能及编号。

- 管理职责划分：明确物业管理人员、维修人员、工程技术人员的职责分工。

- 日常检查与维护：制定定期检查计划和维护流程。

- 使用与操作规范：规定设备的操作流程和使用要求。

- 故障处理与应急预案：建立快速响应机制，确保突发情况下的及时处理。

- 档案管理：建立设备档案，记录设备的安装、维修、更换等信息。

通过制度的实施，能够有效降低设备故障率，延长使用寿命，保障居民生活品质。

二、公共设施设备管理制度表

三、制度执行与监督

为确保制度的有效执行，物业公司应定期组织培训，提高员工对设备管理的意识和技能；同时设立监督机制，对设备管理情况进行考核，并将结果纳入绩效评估中。对于因管理不善导致设备损坏或安全事故的，将依据相关规定追究责任。

结语：

公共设施设备是物业管理的重要组成部分，只有通过科学、系统的管理制度，才能保障设备正常运行，提升物业服务水平，营造安全、和谐的居住环境。本制度将根据实际情况不断优化和完善，以适应物业管理的发展需求。