【什么是抵押权】抵押权是指在债务履行期限届满前，债权人为了保障债权的实现，与债务人或第三人约定，将债务人或第三人提供的财产作为债权的担保。如果债务人未能按期履行债务，债权人有权依法对该财产进行折价、拍卖或变卖，并优先受偿。
抵押权是担保物权的一种，具有从属性、不可分性和优先性等特点。它不转移财产的占有，仅以登记为公示方式，确保债权人的权益不受侵害。
抵押权的核心要点总结：
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 债务人或第三人以其财产作为债务履行的担保，债权人享有优先受偿权 |
| 特点 | 从属性、不可分性、优先性 |
| 设立方式 | 签订抵押合同并办理登记手续 |
| 适用对象 | 不动产（如房产）、动产（如车辆）等 |
| 权利人 | 债权人 |
| 义务人 | 债务人或第三人 |
| 实现条件 | 债务到期未履行，且经法院或协议确认 |
| 法律依据 | 《中华人民共和国民法典》 |
抵押权的设立流程：
1. 签订抵押合同：明确抵押物、担保范围及违约责任；
2. 办理登记手续：不动产需到不动产登记机构办理，动产可自愿登记；
3. 生效时间：自登记之日起生效，未经登记不得对抗善意第三人；
4. 权利实现：债务人未履行债务时，债权人可通过法律途径行使抵押权。
抵押权与质权的区别：
| 项目 | 抵押权 | 质权 |
| 占有情况 | 不转移占有 | 转移占有 |
| 适用财产 | 不动产、动产 | 动产、权利（如股票、票据） |
| 公示方式 | 登记 | 交付 |
| 优先性 | 依登记顺序 | 依交付顺序 |
抵押权作为一种重要的担保制度，在金融借贷、房地产交易等领域广泛应用。了解其基本概念和运作机制，有助于更好地维护自身权益，防范法律风险。
