重点城市供地信心恢复 在售总底价达2022年来新高
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2025-02-13 10:27:00
摘要 重点城市供地信心恢复 在售总底价达2022年来新高据克而瑞研究中心统计，2025年初，30个重点城市在售土地总底价维持在900亿元左右，为2022
重点城市供地信心恢复 在售总底价达2022年来新高
据克而瑞研究中心统计，2025年初，30个重点城市在售土地总底价维持在900亿元左右，为2022年以来最高值。其中，一线、三线城市供地节奏同比加快，2月初供地总底价分别同比增长19%和45%，成为提升主要动力。二线城市供地规模则小幅下降2%，主要受高基数和去库存压力影响。
此轮供地信心恢复得益于热点城市土地市场热度回升。一线城市如上海投放大量优质宅地，三线城市土地供应也持续筑底回升。在售土地中，“小而美”地块占比上升，15亿元以下地块占比达53%，反映出市场偏好中低总价地块。同时，低密地块成为主流，在售宅地平均容积率维持在2.0以下，为打造高舒适度居住产品提供空间。
展望未来，随着核心城市供地信心稳定回升及土地供应结构持续优化，预计“低总价、低密度、确定性高”地块将成为主流，助力房地产市场健康平稳过渡。
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