【商铺租用协议书】在商业活动中，商铺租用是许多企业或个人开展经营活动的重要环节。为了明确租赁双方的权利与义务，保障双方的合法权益，签订一份内容详尽、条款清晰的《商铺租用协议书》显得尤为重要。以下是对该协议书的主要内容进行总结，并以表格形式展示关键信息。
一、协议书主要
1. 协议主体
明确出租方（房东）和承租方（租户）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 商铺基本情况
包括商铺的具体位置、面积、结构、用途以及附属设施情况。
3. 租赁期限
明确租赁起止时间，是否允许续租及续租条件。
4. 租金及支付方式
规定每月或每季度租金金额、支付时间、支付方式（现金、银行转账等）以及逾期付款的责任。
5. 押金条款
约定押金金额、退还条件及扣除情形。
6. 使用与维护责任
明确承租方对商铺的使用范围、装修要求及日常维护责任。
7. 违约责任
对于提前解约、拖欠租金、损坏商铺等情况，规定相应的违约金或赔偿方式。
8. 其他约定事项
如不可抗力、合同变更、争议解决方式等。
二、商铺租用协议书关键内容对照表
| 项目 | 内容说明 |
| 协议名称 | 商铺租用协议书 |
| 出租方信息 | 姓名/公司名称、身份证号、联系方式 |
| 承租方信息 | 姓名/公司名称、身份证号、联系方式 |
| 商铺地址 | 具体门牌号、楼层、区域等 |
| 租赁面积 | 实际使用面积（平方米） |
| 租赁期限 | 起始日期、终止日期、是否可续租 |
| 租金标准 | 每月/季度租金金额、支付方式 |
| 押金金额 | 一般为1-3个月租金，退还条件 |
| 使用用途 | 明确用于经营何种业务，不得擅自更改 |
| 装修要求 | 是否允许装修、需报备、费用承担方 |
| 维护责任 | 日常清洁、设施维修由谁负责 |
| 违约责任 | 提前解约、欠租、损坏商铺等处罚措施 |
| 合同解除 | 双方协商一致或法定情形下的解除方式 |
| 争议解决 | 协商、调解、仲裁或诉讼方式 |
| 签署日期 | 协议生效日期 |
| 签署地点 | 签订协议的具体地点 |
| 签字盖章 | 双方签字或盖章确认 |
三、注意事项
- 协议应由双方亲自签署，确保法律效力。
- 建议在签订前对商铺进行实地查看，了解实际状况。
- 如有特殊约定，应在协议中明确写明，避免日后纠纷。
- 可请律师协助审核协议内容，确保合法合规。
通过以上内容的整理与表格展示，可以更清晰地理解《商铺租用协议书》的核心要素，帮助租赁双方在合作过程中做到心中有数，减少误解与风险。
