【卖房协议合同书】在房地产交易过程中，签订一份清晰、合法的“卖房协议合同书”是保障买卖双方权益的重要环节。该合同书不仅是交易过程的书面凭证，也是未来可能出现纠纷时的重要法律依据。本文将对“卖房协议合同书”的主要内容进行总结，并通过表格形式简明扼要地展示其关键条款。
一、合同书的主要
1. 合同主体信息
明确买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保合同签署方身份真实有效。
2. 房屋基本信息
包括房屋的地址、面积、结构、产权证号、房产性质（如商品房、二手房）等，确保交易标的物明确无误。
3. 成交价格与付款方式
明确房屋的总售价及支付方式，如一次性付款、分期付款或按揭贷款等，同时注明付款时间安排。
4. 交房时间与条件
约定房屋交付的时间、地点以及交付前需完成的事项，如结清水电费用、户口迁出等。
5. 违约责任
对买卖双方未能履行合同义务的行为设定相应的违约责任，如违约金比例、解除合同条件等。
6. 其他约定事项
包括房屋附属设施、装修情况、物业交割、税费承担等补充条款，以避免后续争议。
7. 签字盖章与生效日期
合同需由双方签字或盖章，并注明合同生效日期，通常为签署当日或约定日期。
二、卖房协议合同书关键条款对照表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体信息 | 明确买方和卖方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 房屋基本信息 | 包括房屋地址、面积、产权证号、结构、用途等，确保标的物清晰。 |
| 3 | 成交价格与付款方式 | 约定房屋总价、付款方式（如全款、分期、按揭）、付款时间节点等。 |
| 4 | 交房时间与条件 | 明确交房时间、交房标准、物业交接、户口迁出等要求。 |
| 5 | 违约责任 | 对违约行为设定相应赔偿责任，如违约金比例、合同解除条件等。 |
| 6 | 其他约定事项 | 包括附属设施、装修情况、税费承担、物业费结清等内容，避免后续纠纷。 |
| 7 | 签字盖章与生效日期 | 合同需双方签字或盖章，并注明生效日期，通常为签署日或约定日。 |
三、注意事项
- 合同应由具备完全民事行为能力的当事人签署。
- 建议在签署前仔细阅读合同内容，必要时可咨询律师或专业中介。
- 合同应保留原件，便于日后查证或作为法律依据。
通过以上内容可以看出，“卖房协议合同书”是房地产交易中不可或缺的重要文件，合理制定和签署合同有助于维护买卖双方的合法权益，减少交易风险。
