央行发布房贷利率转换lpr细则
发布时间：2025-03-16 08:18:39来源：
近日，中国人民银行正式发布关于存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR的相关公告，这意味着未来房贷利率将全面转向以LPR为基础进行定价。这一政策调整旨在深化利率市场化改革，进一步推动金融机构降低实体经济融资成本。
根据公告，自2020年3月1日起，银行将陆续通知客户办理存量浮动利率贷款的定价基准转换工作。借款人可以选择将原合同约定的利率转换为基于最近一个月相应期限LPR加点形成的浮动利率，或者选择固定利率。值得注意的是，本次转换仅限于商业性个人住房贷款及其他浮动利率贷款，且每个借款人在规定时间内只能转换一次。
专家指出，此次调整对购房者影响有限，短期内不会大幅改变实际还款金额。但从长远来看，LPR机制更加灵活，有助于更好地反映市场资金供需状况，促进房地产市场健康发展。同时，这也标志着我国利率市场化改革迈出了重要一步。
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