租商铺要注意哪些问题 租赁商铺有什么注意事项
2019-10-31 07:16  贵网  进入贵社区   复制本文地址

  人们在开设店铺的时候,大多都需要租赁商铺,而在进行商铺租赁时,大家必须要谨慎一些,以免给自己带来不必要的损失。那么,租商铺要注意哪些问题,租赁商铺有什么注意事项?

租商铺要注意哪些问题 租赁商铺有什么注意事项

  租商铺要注意哪些问题

  有的放矢选店铺

  创业者应根据创业项目的特性和所在区域特色来确定商铺落点,如涉足服务领域的一般应选在居民区,涉足餐饮行业应选在人流密集地区,这样才能保证一定的消费客流。

  由下至上谈租金

  许多创业者习惯根据店铺业主开出的价格由上至下砍价,结果被别人牵着鼻子走。最佳的做法是,在充分了解市场行情的基础上预先设定租金上下限,然后从最低心理价位谈起,这样有利于挤出价格“水份”。

租商铺要注意哪些问题 租赁商铺有什么注意事项

  租商铺要注意哪些问题

  核实出租者的身份

  和租房子一样,只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你,因此,在签订租赁合同前,在支付租金押金前,一定要先搞清楚,现在和你谈合约的人,是否就是这间店铺的真正主人。一般来说,需要查看对方的产权证和身份证。如果出租人是法人的话,则需提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。如果产权证上权利人在两人以上的,这些人一般在签订合同时需同事到场。

  确定免租装修期

  商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情况下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。

  在开设实体店的时候,大家都想知道租商铺要注意哪些问题。在租赁的过程中,必须要先核实出租者的身份,然后再谈其他问题。

作者:贵网 来源:未知 

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