租商场店面注意事项大公开
2019-10-30 07:32  贵网  进入贵社区   复制本文地址

  在现代社会中,越来越多的人倾向于开店来赚钱,首先选择的是商场店面,因为商场店面有一定的人流量,但同时也面临着一个问题,如何去选择一个好的商场店面?下面小编就将为大家整理一下租商场店面注意事项。

租商场店面注意事项

租商场店面注意事项

  1、店铺商铺地段。

  商家客户主要通过经营实现利润,如果地段不好,包括区域大环境、商铺小环境,都是决定经营好坏的主要因素,不可不仔细调查。

  2、店铺商铺产权

  租赁的商铺产权一定要清晰,最好不要租赁有产权问题的商铺,所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。

  3、店铺商铺使用状况

  目前转租情况很多,一手新房较少,所以如果是转租的,要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚,否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。

  4、店铺商铺本身结构

  不是所有好的地段的商铺都能租出去,或者租金达到相同的水平,那么商铺自身的结构就显得相当重要,主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理。

  5、店铺商铺配套

  良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚,要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。

  6.店铺商铺其他注意事项

  首先,门面房出租务必要签订“门面房出租合同”,双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次,双方要事先约定好租金,这也是租房中双方最关注的问题,包容马虎。再次,可以约定合理的押金,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高,建议可以将押金适当定高一些,以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况,出租人可以要求承租人在一定时间内补足,否则承租人将承担违约责任。另外,在门面房出租的合同中,经常会出现免租装修期,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能营业。此种情形下,经双方约定,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下,只免除租金,水电气等费用还是应当照付。

租商场店面注意事项

租商场店面注意事项

  以上就是小编整理的租商场店面注意事项大全,有了这些注意事项就能够在选择商场店面能够有更多的思考,希望小编能够解决大家的疑惑,想了解更多的相关资讯,请继续关注我们的网站吧!

作者:贵网 来源:未知 

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