新手租店铺注意事项有哪些 租赁店铺时该注意什么
2019-08-12 08:29  贵网  进入贵社区   复制本文地址

  在开店以前,大家都需要先租赁店铺。不过有很多人对于租赁店铺的各项事宜并不是很了解。下面小编就给大家介绍新手租店铺注意事项有哪些,租赁店铺时该注意什么?

新手租店铺注意事项有哪些 租赁店铺时该注意什么

  新手租店铺注意事项

  租赁保证金

  俗称“押金”,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用,因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些,以免不够抵充上述费用。另外,还需要特别注意的是,承租人在承租过程中,不断地托付相关费用,押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案。即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后,承租人应当在合理期限内补足支付“押金”,如果经出租人通知后一定时间内补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任。若合同中由此约定,则可以有效整治承租人“老赖”行为。

新手租店铺注意事项有哪些 租赁店铺时该注意什么

  新手租店铺注意事项

  核实出租者的身份

  和租房子一样,只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你,因此,在签订租赁合同前,在支付租金押金前,一定要先搞清楚,现在和你谈合约的人,是否就是这间店铺的真正主人。一般来说,需要查看对方的产权证和身份证。如果出租人是法人的话,则需提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。如果产权证上权利人在两人以上的,这些人一般在签订合同时需同事到场。

  注意缴付房租的方式

  通常情况下,缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为重点来谈判。因为这其中有许多不确定的因素,处理不当,会引起争议。

  看了小编介绍的新手租店铺注意事项之后,想必大家在租赁店铺的时候,已经心中有底了。按以上方法来做,就能够避免给自己带来不必要的损失。

 

作者:贵网 来源:未知 

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