新手租店面注意事项有哪些 租赁店面时该注意什么
2019-08-11 08:10  贵网  进入贵社区   复制本文地址

  现在有很多人都想开一间店铺,这时候就需要先租一间店面,而在进行租赁的时候,大家必须要谨慎。接下来小编就和大家说说新手租店面注意事项有哪些,租赁店面时该注意什么?

新手租店面注意事项有哪些 租赁店面时该注意什么

  新手租店面注意事项

  核实出租者的身份

  1、和租房子一样,只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你,因此,在签订租赁合同前,在支付租金押金前,一定要先搞清楚,现在和你谈合约的人,是否就是这间店铺的真正主人。

  2、一般来说,需要查看对方的产权证和身份证。如果出租人是法人的话,则需提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。如果产权证上权利人在两人以上的,这些人一般在签订合同时需同事到场。

新手租店面注意事项有哪些 租赁店面时该注意什么

  新手租店面注意事项

  合同签订要严谨

  1、在租房开店的时候要选择客流量比较多的地方,切忽贪房租,而选择客流量少的地方。要知道客流量的多少,直接影响到你店铺的生意的好坏。

  2、双方当事人的具体情况,合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

  3、在合同中要写清楚,具体的店铺位置,如某路某号、还有所要租住的店铺的面积、还有店铺的装修情况等等。还要对房屋里面的东西做一下详细的说明。

  4、注明所租的店铺租赁日期,这也是重要的一点,在这里要问清楚协议书有效期。合同约定的租赁期限一般由出租房来决定。也可以互相协商来约定出租房屋的租赁时间。一般情况下出租店铺时间有效期为3年。在合同中要约定好租赁期限未到不准长房租的事项。

  5、在签订合同的时候要把违约责任、还有租金及租金的支付方式、押金的退还方式等等都要写进合同里。以免到后退房的时候引起不必要的纠纷。

  6、转租的约定,如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。

  如果大家对租赁店面没什么经验的话,就要仔细看看上面介绍的新手租店面注意事项,这样大家就能够避免日后出现麻烦。

作者:贵网 来源:未知 

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