独家揭秘告诉新手们:新手租店面注意事项有哪些
2019-08-11 07:42  贵网  进入贵社区   复制本文地址

       想要租店面创业或者做生意,对于新手而言,万事开头难,租店是第一步,一定要统筹计划好整个流程,最重要的,谨防上当受骗!接下来,小编给大家分享一下新手租店面注意事项有哪些。
  一、新手租店面注意事项

  很重要的一点,要注意门面是哪种类型的门面,属不属于违章建筑!这种的话不保险的,国家哪里说拆就拆了。要注意原先的房主为什么要转让或出租房子。有没有拆迁方面的问题。如果新的门面和你将要进行的行业相同,那是不是因为这个门面人流量不足以撑起原先公司的运作。

  二、租门面注意事项是什么

  1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,

  2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。

  3、大型店面房统一出租,出租方本身对出租的房屋不拥有产权,只是接受各位业主的委托统一对外出租,但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意,由此发生纠纷如何处理,在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。

独家揭秘告诉新手们:新手租店面注意事项有哪些

  新手租店面注意事

  4、在房屋租赁期内,公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况,如何补救,承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。

  5、在房屋租赁期内,承租人作为自然人死亡后,其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同,继续居住使用该房屋。

  6、在房屋租赁合同中,要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积,房产证编号,并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住,还是用作经营场所。

  7、合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。

独家揭秘告诉新手们:新手租店面注意事项有哪些

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  以上就是小编要独家揭秘告诉新手们的关于新手租店面注意事项啦,作为新手,经验尚浅,凡是步步为营,小心为上哦!

作者:贵网 来源:未知 

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