2018在日本东京买房有哪些值得注意的问题
2018-05-19 13:16  贵网  进入贵社区   复制本文地址

 近几年来东京的房地产销量直线上升,在购房热潮下,投资者又该注意什么呢?2018年在日本东京买房有哪些值得注意的问题?下面小编给大家整理的关于日本东京买房的相关内容,希望能够对大家有所帮助!

 2018年在日本东京买房有哪些值得注意的问题

  2018年在日本东京买房有哪些值得注意的问题

  租赁产权的房产在日本非常少见,买家买到的是地皮的房屋,而不包括土地的所有权。同时租期是有限的,到期后如果想要继续居住,买家需要与土地所有者协商延长期限。

  听取重要事项说明在重要事项说明书中,记载着租赁对象住房的所在地、住宅规模、房租金额和租赁条件等。所有细节都要向地产房说咨询清楚,有不明之处或疑问时,应明确地向进行说明的房地产交易经理人提出。

  满天砍价不可取日本不动产买卖制度相当完善,价格也相当透明化,不会有漫天开价的混乱状况,对中国人来说,买房子很习惯先从8折开始杀价,但这一招在日本买不动产不仅不管用,日本人因为民族性使然,不习惯将价格提高让人来议价,因此投资日本不动产,首先应以投资金额扣除所有费用后,去试算出投报率,再考虑能否接受这样的投报,而非一昧杀价。

 2018年在日本东京买房有哪些值得注意的问题

  2018年在日本东京买房有哪些值得注意的问题

  房产的抗震性由于日本式多地震国家,很多国外买家在看房时会着重关注房屋的抗震能力。日本政府对于房屋的质量要求非常高,大部分的房屋抗震能力极强,所以不必担心质量问题。

  日本一般住宅用大楼的耐用年数约为60年,实际效用年限为47年左右,所以房龄久的房子,可能会面临重建的可能,建筑费用就是从我们每月所缴纳的修缮基金提拨,不足的部分再由持有户数的屋主去做分担,因此您可重获一间全新的房屋,这时您要卖出或出租都会价格更高,获利更多。

  所以想要在日本东京买房的各位,其实买房不是一件容易的事情,希望大家能够在买房之前认真了解先关的信息,也希望大家早日买到自己心仪的房产。

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作者:admin 来源:未知 

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